Утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года №50
Положение о садоводческом товариществе
1. Настоящим Положением определяются правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации садоводческого товарищества, права и обязанности его членов.
2. Садоводческим товариществом (далее - товарищество) признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.
Для целей настоящего Положения используются термины в следующих значениях:
коллективное садоводство - осуществляемая с использованием объектов общего пользования товарищества членами товарищества деятельность по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур на земельных участках, предоставленных для ведения коллективного садоводства;
объекты общего пользования товарищества - расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства.
3. Товарищество:
является юридическим лицом, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде;
имеет печать с его полным наименованием на русском и (или) белорусском языках;
имеет право объединяться в ассоциации (союзы);
не несет ответственности по обязательствам членов товарищества.
Члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах не внесенной ими части дополнительных взносов.
Понесенные товариществом при осуществлении его деятельности убытки покрываются за счет дополнительных взносов членов товарищества в соответствии с решением общего собрания членов товарищества (далееобщее собрание) либо собрания уполномоченных членов товарищества (далее - собрание уполномоченных).
4. Товарищество создается по решению учредителей - дееспособных граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, которое принимается единогласно на собрании учредителей. Учредители товарищества утверждают устав товарищества, образуют органы его управления (избирают их членов) в соответствии с утвержденным уставом, определяют размер и порядок внесения паевых взносов в товарищество, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.
Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители товарищества.
5. Товарищество действует на основании устава, утверждаемого учредителями.
Устав должен содержать:
наименование товарищества, в котором имеются слова "садоводческое товарищество";
место нахождения товарищества;
цели и предмет деятельности товарищества;
структуру, порядок избрания, состав и компетенцию органов управления товарищества, порядок прекращения их полномочий;
порядок формирования имущества товарищества и условия распоряжения им;
права и обязанности членов товарищества;
порядок вступления в состав членов товарищества, выхода и исключения из состава членов товарищества;
порядок и сроки подачи заявлений об отказе от вступления в состав членов товарищества;
порядок и сроки внесения взносов членами товарищества;
указание места хранения документов товарищества;
порядок реорганизации и ликвидации товарищества.
В уставе товарищества могут содержаться и иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями создания и деятельности товарищества.
Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Положением, иными актами законодательства и своим уставом.
6. Товариществом принимаются правила внутреннего распорядка, которые разрабатываются в соответствии с типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества.
7. Государственная регистрация товарищества осуществляется по месту его нахождения - месту нахождения земельных участков, предоставляемых для ведения коллективного садоводства.
До обращения за государственной регистрацией учредители товарищества должны получить в местном исполнительном и распорядительном органе документ о подтверждении возможности размещения товарищества и предполагаемом месте такого размещения.
Для государственной регистрации товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в его устав, в регистрирующий орган представляются документы, указанные в пунктах 14 и 16 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. №1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., №17, 1/10418; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.01.2013, 1/14032).
(Абзац третий пункта 7 изложен в новой редакции в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.06.2013 г. №272)
После осуществления государственной регистрации документы товарищества хранятся в месте, определяемом уставом товарищества.
8. Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются товариществу, его учредителям и лицам, изъявившим желание вступить в состав членов товарищества, в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Земельные участки общего пользования товарищества осваиваются за счет средств товарищества.
Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства членам товарищества и находящиеся в границах товарищества, осваиваются за счет средств членов товарищества.
(В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.07.2015 г. №323)
9. Освоение территории товарищества, возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, создание объектов общего пользования товарищества может быть начато после установления в натуре (на местности) границ земельных участков общего пользования товарищества и земельных участков членов товарищества на основании проекта организации и застройки территории товарищества, утвержденного в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, и получения товариществом и его членами документов, удостоверяющих их права на земельные участки.
Изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества.
Государственная регистрация создания земельных участков товарищества, членов товарищества, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на эти земельные участки, создания капитальных строений (зданий, сооружений) и прав на них осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
